Immeuble à vendre, 450 m² - Libourne 33500
520 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 450 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Immeuble de rapport à Libourne
Situé au cœur de Libourne, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Composé d'un local commercial loué, de deux appartements loués également et d'une possibilité d'en créer un troisième, cet immeuble est parfaitement conforme aux normes ERP et PMR.
Laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble. Que vous souhaitiez y vivre, le louer ou le transformer en un projet d'investissement rentable, ce bâtiment offre une multitude de possibilités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hélène BONNAUD 06 21 51 55 51 / helene@quantumimmo.fr.
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- VueAucune
- Composition de l'immeuble1 local commercial, 2 appartements et possibilité de création d'un 3ème
- ParkingPas de parking
- LocalisationLibourne 33500
- RéférenceVI053
Détail des pièces
- CAVE44 m²
- RESTAURANT187 m²
- APPARTEMENT T477 m²
- BUREAU RESTAURANT _ FUTUR APPARTEMENT62 m²
- APPARTEMENT T377 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 2106.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82482507900018 • RCP MMA 148358103
Hélène BONNAUD
Agent mandataire
Gironde (33)